मित्रांनो स्वतःचे घर असावे असे प्रत्येकाचे स्वप्न असते. पण, या स्वप्नात कधी कधी आर्थिक अडचणी येतात. याला सामोरे जाण्याचा सर्वात सोपा मार्ग म्हणजे गृहकर्ज (Home loan). यामध्ये घर खरेदी करण्यासाठी बँकेकडून कर्ज म्हणून मोठी रक्कम घेतली जाते आणि नंतर व्याजासह हप्त्यांमध्ये (EMI) दरमहा परतफेड केली जाते. गृहकर्जाची रक्कम बरीच मोठी असल्याने त्यात अनेक प्रकारच्या जोखमींचाही समावेश असतो. कर्ज घेण्यापूर्वी काही मूलभूत गोष्टी लक्षात घेतल्यास अनेक नको असलेल्या समस्या टाळता येतील.
तुम्ही पण गृहकर्ज घेण्याची तयारी करत असाल, तर या गोष्टी लक्षात ठेवा |5 Important Tips to Consider Before Taking a Home Loan
तुमची आर्थिक परिस्थिती कशी आहे? |How is your financial situation?
तुम्ही गृहकर्ज घेणार असाल तर तुमच्या आर्थिक परिस्थितीचा विचार करा. तुमचा आवश्यक खर्च पूर्ण केल्यानंतर तुम्ही EMI भरण्यास सक्षम असाल की नाही याची गणना करा. डाउन पेमेंट ही देखील गृहकर्जाची महत्त्वाची बाब आहे, त्याकडेही लक्ष दिले पाहिजे. सर्वात महत्त्वाची गोष्ट म्हणजे डाउन पेमेंटनंतर तुमच्याकडे चांगली बचत असावी, जेणेकरून तुम्ही अचानक आलेल्या समस्यांना तोंड देऊ शकाल.
कर्जासाठी कोणती कागदपत्रे लागतील? |Home loan documents list in marathi
- गृहकर्जासाठी उत्पन्न विवरण
- पगार स्लिप
- फॉर्म 16
- बँक स्टेटमेंट
- नवीन आयटी रिटर्न
- वयाचा पुरावा
- पत्ता पुरावा
- फोटो ओळखपत्र आणि मालमत्तेची कागदपत्रे तयार असावीत.
- त्यामुळे कर्ज लवकर मंजूर होण्याची शक्यता वाढते. तुमचा क्रेडिट स्कोअरही चांगला असावा.
तुम्ही कर्जाची लपलेली किंमत (hidden charges) देखील तपासली पाहिजे, जेणेकरून नंतर कोणतीही अडचण येणार नाही. यामध्ये कायदेशीर शुल्क, तांत्रिक मूल्यमापन शुल्क, फ्रँकिंग शुल्क, दस्तऐवजीकरण शुल्क यासारख्या गोष्टींचा समावेश आहे.
गृहकर्जाची मुदत किती असावी? | What should be the tenure of home loan?
गृहकर्जामध्ये साधारणतः लाखोंची रक्कम कर्ज म्हणून घेतली जाते. मध्यमवर्गीय माणसाला 4-5 वर्षात एवढी मोठी रक्कम सेटल करणे सोपे नाही. यामुळेच बहुतेक लोक गृहकर्जाचा कालावधी 15 ते 20 वर्षे किंवा कधी कधी त्याहूनही अधिक ठेवतात. यामुळे ईएमआयची रक्कम कमी होते, परंतु तुम्ही जास्त काळ कर्जाची परतफेड करण्याबाबत तणावात राहता.
विशेषतः मध्यमवर्गीय आणि नोकरदार लोकांसाठी ही समस्या अधिक गंभीर आहे, कारण अचानक कोणतीही मोठी समस्या त्यांची आर्थिक स्थिती बिघडू शकते. अशा परिस्थितीत तुम्ही तुमच्या सोयीनुसार लवकरात लवकर गृहकर्जाची परतफेड करण्याचा प्रयत्न केला पाहिजे.
गृहकर्जाचा EMI कसा कमी करायचा? |How to reduce home loan EMI?
कर्जाची रक्कम जितकी जास्त असेल तितका तुमचा EMI कालावधी जास्त असेल आणि तुम्हाला जास्त व्याज द्यावे लागेल. तुम्ही कमी कालावधीत कर्ज पूर्ण करण्याचा प्रयत्न केल्यास, तुम्हाला दरमहा जास्त EMI भरावे लागतील, जे बहुतेक लोकांसाठी कठीण आहे.
अशा परिस्थितीत घर खरेदी करण्यापूर्वी जास्त डाऊन पेमेंट करावे. किमान 25 टक्के डाउन पेमेंट (Down payment) आणि 75 टक्के रक्कम कर्ज म्हणून घ्यावी. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही 40 लाख रुपयांचे घर खरेदी करत असाल, तर 10 ते 12 लाख रुपयांचे डाउन पेमेंट करा आणि उर्वरित 30 लाख अमाऊंटचा हप्ता भरा. याच्या मदतीने तुम्ही तुमच्या सोयीनुसार कर्ज परतफेडीचा कालावधी आणि EMI वाढवू किंवा कमी करू शकता.
हे सुध्दा वाचा:- ईएमआय कार्ड म्हणजे काय? आपल्याला त्याचा फायदा कुठे कुठे होऊ शकतो? जाणून घ्या
गृहकर्जाचा कालावधी कसा कमी करायचा?
जर तुम्हाला गृहकर्ज कमी वेळेत पूर्ण करायचे असेल तर तुम्ही प्री-पेमेंटचा पर्याय निवडू शकता. जेव्हाही तुम्हाला अतिरिक्त पैसे मिळतील तेव्हा ते गृहकर्जाच्या प्रीपेमेंटसाठी वापरा. यामुळे तुमच्या कर्जाची मूळ रक्कम कमी होईल आणि तुमचा कर्जाचा कालावधी आणि EMI दोन्ही कमी होईल. हा तुमच्यासाठी मोठा फायदेशीर करार असेल. कर्जाचा कालावधी कमी केल्याने तुमचा तणाव कमी होईल आणि तुम्हाला बँकेला कमी व्याजही द्यावे लागेल.
EMI वाढवून काय फायदा?
जर तुम्ही गृहकर्ज घेतल्यानंतर ईएमआय वाढवला तर तुम्ही कर्जाच्या ओझ्यापासून लवकर सुटका करू शकता. जर तुम्हाला चांगली वेतनवाढ किंवा बढती मिळाली किंवा नोकरी बदलल्यानंतर चांगले पॅकेज मिळाले तर तुम्ही तुमचा EMI वाढवू शकता. अनेक बँका दरवर्षी हप्ता सुधारण्याचा पर्याय देतात. जर तुमचा पगार वाढला असेल तर तुम्ही याचा फायदा घेऊन तुमच्या गृहकर्जाची लवकर परतफेड करू शकता.
Note- मित्रांनो तुम्हाला ही पोस्ट कशी वाटली कमेंट मध्ये नक्की कळवा आणि आपल्या Facebook, Instagram आणि Sharechat वरील @Dnyan _Shala या पेजला नक्की फॉलो करा.